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珠海利铭白蚁防治公司商户搬家要趁早
厚重南阳路 财富新领地”系列报道之三

  城市,让生活更美好。但随着社会经济发展,大量人口涌入,车流和物流与日俱增,郑州开始变得不堪重负。曾经的绿城离美好貌似越来越远。

  2012年,郑州市开始启动中心城区177家批发市场外迁工作,预计2015年全部完成。2013年全年,郑州市共完成外迁市场50家,加上2012年已完成外迁的23家和今年计划完成的54家,郑州中心城区的一大半市场都已经外迁或正在准备外迁,市场外迁工作已经进入攻坚阶段。

  老旧市场外迁,道路交通优化,城市框架拉大,郑州正朝着美好的方向大步迈进。此为大势,不可扭转。

  河南商报记者 李志磊

  大势所趋

  市场外迁成定局

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  将大型批发市场外迁,进而打造一个全新的专业市场集聚地,以更好地解决商户的经营和发展,成为现如今城市发展的必经之路。在北京以及成都等地,市场外迁工作也正在进行着。随着城市的发展,市区内的地价也在逐渐攀升。市内逐渐高涨的经营成本让许多商家经营惨淡。

  批发市场外迁可谓应运而生,得天时地利人和。

  作为一座“火车拉来的城市”,郑州借助交通优势逐渐发展成为国内较为重要的商贸城市。郑州的东南西北分布着177个商品批发市场,而这些市场就是郑州商贸批发的主要集散地。但也就是这一个个在商户眼中人流密集、生意兴旺的地区,却存在着市场布局落后、物业管理不配套等问题。早期批发市场丰富的客流让众多商户尝到了甜头,但随着城市框架拉大,人口增多,这些大型批发市场所带来的巨大的人流物流,却让城市无力承受,发展变得更为吃力。

  鉴于批发市场对城市的面貌和交通发展带来的巨大影响,大型批发市场“出城”便被提上日程。大型批发市场出城后,将极大地缓解城市交通压力、拓展城市空间、改善市场运营环境,进而为广大商户提供更加集中便捷的经营氛围。

  而上升到另一个层次来看,随着中原经济区的建设上升到国家战略,郑州航空港区飞速发展利好之下,郑州迫切需要一个具有超强辐射力、超大规模的“大中原商贸物流核心”与之相匹配,于是产业外迁,便成为大势所趋。

  顺势而为

  主动外迁损失少

  “既然市场外迁已经是大势所趋,那么晚搬不如早搬,等着拆迁不如主动选择外迁。”在华南城建材区安营扎寨做建材生意的王建,老店在东建材市场,“我不仅是第一批搬迁的,还是主动搬过来的。不管老市场上没上名单,我得赶快出来先占住位儿适应适应。我做建材7年,感觉东建材已经在萎缩了,与其坐等,不如自己开辟新地方。”至于生意,做好赔一把心理准备的王建评价说:“比预期要好一些,前天一天营业额3000多元,3个月后就能盈利。”

  王建说:“现在,客人少,确实没人气,以前的老客户还不熟悉路,新客户也还没有机会吸引过来。”和王建一起心急吃热豆腐的还有10多家试营业的店铺,以建材类为主,周边正在进行的装修工程,可以暂时照顾他们的生意。8月底,华南城将全面试营业,其营销部门负责人黄先生表示,目前,为开业做准备的商户有2000余家。

  河南商业经济学会副会长宋向清分析说:“城区内的市场辐射半径只有几公里,而城区外的成规模的市场辐射半径可以达几百公里。通向市外的高铁、公路、航空那么强,可市区内的道路却犹如‘天堑’,想做大批发,不妨到市外去。”

  “到了新市场,几乎没有小推车拉来拉去的。”一个刚入驻华南城的建材商户说,“因为承接地选在交通要道,所以批发能够和物流实现分离,将来批发商可能只是看展、谈判、会客。”

  因势利导

  为了城市更美好

  由于城市的快速发展,很多老旧批发市场已被包裹进城区,严重影响了周边居民的生活和出行。市场外迁,不仅能够更好地完成产业升级,而且对整个城市的市容市貌和交通道路也都有很大的优化作用。

  以黄河食品城为例,这个批发市场是新添加到2014年郑州外迁批发市场名单中的。除此之外,新添加的市场还有火车站商圈的中天市场、万博商场、金林市场等小商品市场。

  郑州市城乡规划局有关负责人称,之所以在黄河食品城的位置建设公园,是因为附近学校和居民较多,在这里建设公园,可以为青少年提供休闲活动场所、体育设施、文化娱乐设施,成为一处专业公园。

  对于这次新名单中增加进去的几个市场,郑州市拆迁办的相关负责人介绍说,这几个市场原本就在他们曾经报的名单中。而被调整出外迁名单的郑州市箱包城、新世纪箱包城、万客来等,不是没在名单中,而是被列入2015年上半年外迁任务名单中。“拆迁势在必行,只是时间早晚的问题。”业内专家指出,“商户应该将眼光放远些,提前为自己做打算。”

  据悉,目前政府指定的10个承接地中,华南城的建设速度是快的。8月28日,他们的建材、五金和汽摩市场都将开门迎客,副食市场也将于明年具备开业条件,这对于明年外迁的副食市场来说无疑是一个好消息。

  来势凶猛

  承接外迁拼效率

  根据市政府的“外迁意见”,郑州市将规划建设十大市场集聚区,这些新的市场将成为外迁市场商户的首选。据了解,截至目前,十大市场已有7个确立了项目开发主体,其中新郑市龙湖镇华南城不管是规模还是建设速度都首屈一指。

  “市场要外迁,承接地要承接。”郑州市委常委、纪委书记郭锝昌说。应该说,承接地建设在这场市场外迁的战役中起着极为重要的作用。

  然而,事实上,目前,市场承接地建设相对滞后。

  据了解,目前在建的作为外迁承接地的各大新兴专业市场,除了华南城建设速度较快外,其他项目的进度相对要慢一些。这就使得新老市场的衔接出现了时间差,使得各方面的利益博弈形成了拉锯状态,也让已经拆掉的市场的商户心里极为忐忑。

  据调查,2013年拆除的多家市珠海白蚁防治中心 珠海白蚁防治中心公司 18675439769场的商户不得已采取了分散经营的策略。以位于航海路上的郑州汽摩配件批发市场为例,2013年12月份这里已被夷为平地。而今,原批发市场的商户一部分自发聚集在附近的美林河畔小区楼下开店,一部分则分散到路边商铺。虽然暂时解决了场地问题,但毕竟不是长久之计。时间一长,批发市场带来的巨大人流和物流必将对当地的交通和环境带来压力。

  业内专家表示,长痛不如短痛,晚迁不如早迁。市场外迁已成定局,商户们必须提前做好准备,才能顺利度过阵痛期,将损失降到小。

 

 

 

http://www.14t5.com/14t5/001gx-111.htm

 

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